Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Neubäu
280.000,00 € - 93426 Roding - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-891
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 93426 Roding
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 222 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 827 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.261,26 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden. Zum Verkauf ist das Objekt leerstehend und kann somit nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Derzeit wird eine Etage durch die Eigentümerin bewohnt.
Das Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 222 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (ca. 71,8 qm im EG, ca. 99,6 qm im OG und ca. 50 qm im DG), die sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung anbieten.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 827 qm und umfasst neben dem Wohnhaus auch ein großes Nebengebäude mit Garagen und viel Lagerraum. Dies bietet sich ideal für Handwerker an, da sehr viel Platz zur Entfaltung und für handwerkliche Arbeiten gegeben ist.
Am Haus wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt. Es ist eine Gasheizung 1999 eingebaut worden. Es sind auch einzelne Holzöfen in der Immobilie installiert.
Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Speis
WC
Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Esszimmer
Bad
Küche
Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Neubäu.
Die Kreisstadt Cham ist 26 Kilometer entfernt, nach Roding sind es ca. 10 Kilometer und nach Regensburg ca. 42 Kilometer.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Flüssiggas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 14.12.2023
- Ausweis gültig bis 14.12.2033
