Renoviertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Blaibach
320.000,00 € - 93476 Blaibach - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-949
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 93476 Blaibach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaufpreis: 320.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 921 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.206,90 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses schön renovierte, freistehende Wohnhaus mit Garten und Garage ist ideal als Einfamilienhaus zum Wohnen für die Familie geeignet.
Auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen ist es ein perfektes Wohnhaus im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse, sowie im Obergeschoss mit Balkon.
Ebenfalls eine Vermietung von einer oder beiden Wohneinheiten ist denkbar.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und durch den aktuellen Eigentümer 2015 schön renoviert.
Ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG (ca. 90 m²) und UG (ca. 55 m²).
Raumaufteilung
EG: 4 Zimmer (davon ein Zimmer mit Möglichkeit der Nutzung als Küche), Bad, separates WC, Südwest-Balkon
UG: 2 Zimmer + Küche mit jew. Zugang zum Garten/Terrasse, Abstellraum, Bad, separates WC
Zusätzliche Lagerfläche bietet der vorhandene Spitzboden.
Weiterhin vorhanden ist eine Einzelgarage (unterkellert -> Heizraum) und mehrere Stellplätze vorm Haus.
Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
Kunststofffenster 1999
Strom und Elektroleitungen 2015
Ölheizung 2005 und Leitungen 2015
Fußböden 2015
Innentüren 2015
Das Haus wird aktuell durch die Verkäufer bewohnt und voraussichtlich zum Februar 2027 bezugsfrei.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 200,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 22.05.2026
- Ausweis gültig bis 21.05.2036
