Zweifamilienhaus mit Garagen in guter Lage von Roding
375.000,00 € - 93426 Roding - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-920
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 93426 Roding
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.777,78 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1971 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Roding. Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage mit vermietbarer Immobilie geeignet sind. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme, eine praktische Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.
Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils gleich:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche bzw. Esszimmer, Bad und Abstellraum
Die Bäder sind in beiden Stockwerken erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung.
Im Keller ist teilweise Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Roding, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Cham. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück bietet neben der Garage ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Entspannen ein.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 268,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.10.2025
- Ausweis gültig bis 18.10.2035
