Wohn- und Geschäftshaus in Rötz Gewerbeflächen + 4 Appartements
Auf Anfrage - 92444 Rötz - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-890
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 92444 Rötz
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 190 m²
- Provision für Käufer 3,570 % inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Rötz bietet optimale Voraussetzungen für eine Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die zentrale Lage nahe des Marktplatzes mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Die Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss umfasst insgesamt 285 m² Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Auf beiden Stockwerken sind Damen und Herren WC?s bereits vorhanden.
Ergänzt werden die gewerblichen Räume durch vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils zwischen 22 bis 31 m² Wohnfläche. Diese sind allesamt vermietet und sorgen so für bereits vorhandene Mieteinnahmen.
Die aktuelle Jahreskaltmiete für die 4 Appartements beträgt 12.120,00 EUR.
Energieausweisdaten
- 7.8
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 22.01.2025
- Ausweis gültig bis 21.01.2035