Auf Anfrage - 92444 Rötz - Anlage-/Investmentobjekte
Wohn- und Geschäftshaus in Rötz Gewerbeflächen + 4 Appartements
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Rötz bietet optimale Voraussetzungen für eine Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die zentrale Lage nahe des Marktplatzes mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Die Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss umfasst insgesamt 285 m² Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Auf beiden Stockwerken sind Damen und Herren WC?s bereits vorhanden.
Ergänzt werden die gewerblichen Räume durch vier 1-Zimmer-Appartements mit jeweils zwischen 22 bis 31 m² Wohnfläche. Diese sind allesamt vermietet und sorgen so für bereits vorhandene Mieteinnahmen.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 304,5 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 7,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2035 |
